محاسبة مقاولات PDF | مجموعة كتب متنوعة تحميل ميديا فاير

محاسبة المقاولات : هي جزء من محاسبة التكاليف تتبع نظام الأوامر الإنتاجية وفيها يتم حساب كافة الأعمال والمصاريف الخاصة بالمنشأة التي سوف تتولى شركة المقاولات إدارتها والإشراف عليها حتى انتهاء تنفيذها

وتنقسم شركات المقاولات إلى قسمين :

1-التشغيل للغير :وهي قيام شركة المقاولات ببناء منشآت لحساب الغير

2-الاستثمار العقارى:وهي قيام شركة المقاولات بالبناء لحسابها وبيع ما تقوم ببنائه لحسابها مثل قيام شركة المقاولات ببناء عمارة سكنيه وبيعها إلى الأهالي بالشقة أو بيعها لعميل واحد

1. شركة المقاولات: ويطلق عليها المقاول العام وهي الشركة التي أسندت إليها تنفيذ المشروع وهي الجهة الوحيدة المسئولة أمام العميل أي مالك المنشأة
2. مقاول الباطن: وهو أحد الجهات التي يقوم المقاول العام بإسناد بعض الأعمال إليه ليقوم بتنفيذها كأن تقوم شركة المقاولات بإسناد شغل البناء بأكمله إلى شخص ما ليقوم بتنفيذه
3. العميل: وهو المالك الرئيسي التي سوف تقوم شركة المقاولات بتنفيذ المنشأة لحسابه الخاص
4. الاستشارى: وهو الشخص الذي يختاره المالك للمراقبة على المشروع من حيث التنفيذ والجودة المطلوبة وقد يكون هناك أكثر من استشاري للمشروع

حساب تكاليف المشروع:

في هذا الحساب، يتم تسجيل جميع تكاليف المشروع ومصاريفه، مع مراعاة المصاريف المختلفة ضمن التحويل وما يلي، ثم تقسيم حساب التكلفة إلى: الأجور والرواتب والموارد وعمل مقاولي الباطن. خصوصية هذا التقسيم أنه يسهل إجراءات المراقبة ويظهر جميع الانحرافات التي تحدث بين التكاليف تم تقديره بناءً على تقدم المشروع، بالإضافة إلى التكاليف الفعلية.

حسابات العملاء:

ضع في اعتبارك حساب حسابات القبض لمالك المشروع، حيث يتم أيضًا تدوين حساب العميل المستحق لمالك المشروع، بالإضافة إلى تدوين جميع المدفوعات لمالك المشروع، من أجل إصدار إثبات الدفع للأعمال العامة.

حساب الدفع المسبق للعميل:

يسجل هذا الحساب الدفعة الأولى التي تلقاها العميل عند توقيع العقد. تقدر بالمعدل المتعارف عليه 10% من قيمة المشروع أو نسبة مئوية محددة في العقد، وتستهلك قيمة الدفعة بنفس نسبة دفعة الإنجاز.

الحساب المحجوز بضمان العميل:

يتضمن هذا الحساب الخصومات التي تم اقتطاعها من قبل العميل، والتي تمثل دفعة الإنجاز المضمونة لفترة الصيانة المتفق عليها عند التعاقد على المشروع. يتم التصرف فيها بضمان بنكي صادر عن الشركة للعميل. الضمان محجوز للضمان وإعادته بعد فترة صيانة العقد.

قبل مراجعة المهام التي يؤديها محاسبو المقاولات ، من الضروري فهم المهام الشائعة التي يؤديها أي محاسب. ما قد يكون مختلفًا، فهو ناتج عن طبيعة النشاط أو المشروع الذي يعمل عليه المحاسب، ومن هنا يمكن تحديد بعض المهام ذات الأهمية خاصة للمحاسب المتعاقد:

• إعداد مستخلص توريد المواد.
• مراجعة وتوثيق مستخلصات العملاء والمقاولين من الباطن.
• تسليم فواتير المقاول من الباطن وحسابات القبض إلى الإدارة المالية.
• مراجعة وتسوية وتسجيل المدفوعات النقدية للضمان.
• متابعة سداد المدفوعات المالية المتفق عليها مع الموردين والمقاولين من الباطن.
• تتبع التقدم في إنجاز المشروع مع المهندسين الأكفاء.
• اتصل بمهندس ميداني للحصول على المستخلصات والضمانات.

• إهمال المصاريف غير المباشرة: تحميل المشروع بالخامات فقط وتجاهل نصيبه من مصاريف الإدارة العامة والاهلاكات.
• عدم مطابقة المخزون الميداني: صرف كميات من المخازن دفترياً دون التأكد من استخدامها فعلياً في الموقع، مما يؤدي لسرقة المواد أو هدرها.
• الخلط بين التدفق النقدي والربح: استلام دفعة مقدمة ضخمة لا يعني تحقيق ربح؛ الربح يتحقق فقط بإنجاز الأعمال.
• تأخير القيود المحاسبية: تراكم الفواتير والمستخلصات دون تسجيلها يومياً يشوه صورة المركز المالي للمشروع.

في هذا المقال قد قمنا بتجميع أكبر مجموعة متنوعة من كتب محاسبة المقاولات والتي قد أعدها بعض الزملاء من مصر ومن الوطن العربي والآن يمكنك تحميل كل هذه الكتب بسهولة من عملاق التحميل العالمي ميديا فاير.

وهذه الكتب كالتالي :

1. ما هو الفرق بين "المستخلص" والفاتورة الضريبية؟

المستخلص هو كشف فني يوضح الأعمال المنفذة والكميات والأسعار، ويتم اعتماده من الاستشاري. أما الفاتورة الضريبية فهي المستند المالي الذي يصدر بناءً على المستخلص المعتمد للمطالبة بالقيمة المالية رسمياً أمام الضرائب.

2. كيف يتم التعامل مع "خطابات الضمان" محاسبياً؟

تعتبر خطابات الضمان التزاماً عرضياً لا يظهر في صلب الميزانية بل في الإيضاحات المتممة، وتُسجل عمولات البنك الخاصة بها كمصروفات تمويلية تخص المشروع.

3. متى نستخدم طريقة "العقد المكتمل" بدلاً من "نسبة الإنجاز"؟

نستخدم طريقة العقد المكتمل فقط في المشاريع قصيرة الأجل (التي تنتهي في نفس السنة المالية) أو عندما يكون من الصعب تقدير التكاليف المتبقية للمشروع بدقة.

4. هل "تأمين الأعمال" يُسترد دائماً؟

نعم، يتم استرداد تأمين ضمان الأعمال المحتجز لدى العميل بعد انتهاء فترة الصيانة (غالباً سنة من التسليم الابتدائي) ما لم تظهر عيوب فنية يرفض المقاول إصلاحها.

5. ما هي أهمية "أوامر التغيير" (Variation Orders)؟

أوامر التغيير هي تعديلات على العقد الأصلي بالزيادة أو النقصان. محاسبياً، يجب توثيقها فوراً وتعديل "إجمالي القيمة المقدرة للعقد" و"إجمالي التكاليف المقدرة" لضمان دقة نسبة الإنجاز.

في الختام، يظهر لنا بوضوح أن محاسبة المقاولات هي فن إدارة الأرقام في بيئة مليئة بالتحديات والمخاطر. إن إتقانك لهذه المهارات، بدءاً من فهم الأطراف المشاركة وصولاً إلى إعداد المستخلصات بدقة، يجعلك ركيزة لا غنى عنها في أي شركة إنشاءات. لقد وضعنا بين يديك دليلاً شاملاً وأكبر مكتبة لـ كتب محاسبة مقاولات pdf لتكون مرجعك الدائم في رحلتك المهنية.

تذكر دائماً أن "المحاسب الناجح هو عين الشركة في الموقع"، والدقة في تسجيل التكاليف هي صمام الأمان لتحقيق الأرباح المخططة.